Banière Conseils d'Experts

Les conseils

d'experts

CHRONIQUE 

Financière

Vous n’êtes pas sans savoir que les relations de couple ne sont pas éternelles mais que vous serez parent toute votre vie.

Lorsqu’il y a séparation, habituellement c’est qu’il y a une mésentente importante entre les deux parties.  Vous ne voulez plus que l’autre parent puisse obtenir un quelconque avantage financier de votre décès et vous voulez surtout pourvoir aux besoins futurs de votre enfant.

Vous vous empressez de le désigner comme bénéficiaire sur toutes vos assurances-vie et personne ne vous met en garde.

Voici les 3 effets indésirables de cette nomination :

1-Les enfants toucheront l’argent à 18 ans.

2-D’ici là, le père ou la mère (l’ex, le cas échéant) des enfants gérera le produit de l’assurance. Vous avez bien lu.  C’est le père qui aura l’administration de vos biens et argent que vous léguez à votre enfant jusqu’à ce qu’il ait 18 ans. C’est surtout ça que vous ne voulez pas qui arrive!

3-Dans le cas où cette somme est supérieure à 25 000$, un conseil de tutelle formé de 3 personnes (tantes, oncles, grands-parents des 2 côtés) doit être nommé pour surveiller le tuteur (l’autre parent).  À noter que cette surveillance n’est pas quotidienne sur la gestion que l’autre parent fera et peut avoir un risque…

Pour éviter de vous retourner dans votre tombe, vous pouvez éviter cela très facilement.

Vous devez nommer « la succession » comme bénéficiaire de vos assurances. De cette façon, le fruit de votre assurance passera par la succession et non directement à l’enfant qui sera sous la garde légale de l’autre parent.

Dans votre testament, vous devez nommer un administrateur de vos biens ou celui-ci s’engage à remettre les sommes à votre enfant à l’âge et/ou des périodes déterminées par vous. Un bon notaire vous aidera à rédiger votre testament conforme à vos volontés.

Dernière astuce

Avant de nommer qui que ce soit comme administrateur de vos biens dans votre testament, parlez-lui en pour voir s’il ou elle serait à l’aise avec une telle responsabilité à long terme. Si ce n’est pas le cas, songez à nommer une autre personne.

Pour valider si vos nominations de bénéficiaires sont conformes à vos volontés, prenez le temps de rencontrer votre conseiller en sécurité financière qui validera l’information avec vous.

 

 

Les allocations pour enfants

En cas de séparation, vous devez aviser Retraite Québec de votre changement de situation conjugale. Vous devrez toutefois attendre 90 jours après la rupture avant de le faire. Retraite Québec procèdera alors à l’ajustement de la prestation de Soutien aux enfants en fonction de votre nouvelle condition. Pour l’allocation canadienne pour enfants, le même procédé s’applique auprès de l’Agence du revenu du Canada.

Les assurances

Vous devrez faire le tour de vos polices d’assurances et en changer les bénéficiaires s’il s’agissait de votre ex-conjoint. Si vous profitez de l’assurance-médicament de votre ex-conjoint, il faudra adhérer au régime de votre employeur, si celui-ci offre cette possibilité, ou adhérer au régime public couvert par la Régie de l’assurance maladie du Québec (RAMQ). Il faut d’ailleurs signaler tout changement de situation conjugale ou de garde d’enfants auprès de la RAMQ pour la mise à jour de la carte d’assurance maladie.

Les programmes et crédits d’impôt

Au-delà de votre changement d’adresse, vous devrez aviser les gouvernements fédéral et provincial de votre changement de situation conjugale pour ajuster les impôts sur le revenu lors de vos déclarations de revenus ou avant, pour l’ajustement des programmes et crédits remboursables auxquels vous avez droit. Il peut s’agir du crédit pour la solidarité, de l’allocation logement, des prêts et bourses, de l’aide sociale, des prestations versées par le gouvernement fédéral, comme par exemple le supplément de revenu garanti.

L’employeur

Vous devrez aviser votre employeur pour les fins de calcul des retenues à la source si vous n’étiez pas considéré célibataire.

Les régimes de retraite et autres placements

Vous devrez aviser les gouvernements fédéral et provincial (RRQ, RPC et régimes complémentaires) de votre changement de situation conjugale afin de procéder au transfert des fonds en fonction du partage et faire recalculer vos droits de retraite.

Aussi, si vous avez des placements auprès de certaines institutions financières ou auprès de planificateurs financiers, vous devrez les aviser de votre nouvelle situation et changer le nom de  vos bénéficiaires s’il s’agissait de votre ex-conjoint (REÉR, actions, CELI…). Le conseiller ou le planificateur financier pourra ajuster votre plan de retraite en fonction de votre nouvelle situation.

Testament et mandat de protection

Si vous avez déjà rédigé votre testament et votre mandat de protection, vous devrez modifier le nom du bénéficiaire ou du mandataire si votre ex-conjoint était la personne désignée.

Fermer les différents comptes conjoints

Qu’ils s’agissent de comptes bancaires conjoints, de cartes de crédit conjointes, de comptes fournisseurs de services (hydro, câble, téléphone, quincaillerie, …), vous devrez fermer ces comptes et en rouvrir de nouveaux à votre nom au besoin. Toutefois, les liquidités contenues dans les comptes bancaires devront peut-être être soumises aux règles de partage en fonction de votre état matrimonial, de même que les dettes auprès des fournisseurs et compagnies émettrices de crédit.

Sources : Gouvernement du Canada, Retraite Québec, Agence du revenu du Canada

CHRONIQUE 

Immobilière

Vous souhaitez vendre rapidement? Que ce soit avec ou sans l’aide d’un professionnel de l’immobilier, votre demeure doit refléter ce que les acheteurs ont vu en ligne ou dans les journaux. Évitez les déceptions en ayant toujours votre intérieur prêt pour les visites!

Dépersonnalisez et rangez

Sans tomber dans l’excès d’un intérieur trop froid et impersonnel, vous pouvez libérer l’espace et désencombrer. Retirez par exemple les affiches collées sur le réfrigérateur, nettoyez les comptoirs de la cuisine et assurez-vous qu’aucun vêtement ne traîne dans les chambres. Ainsi, la grandeur de chaque pièce sera mise en valeur et l’acheteur sera capable de se projeter. Il faut que vôtre demeure soit attrayante.

L’éclairage

Soignez l’éclairage intérieur et extérieur de votre propriété en remplaçant les ampoules brûlées et en privilégiant un éclairage contemporain qui mettra en valeur les pièces de votre maison. Si les visites ont lieu durant le jour, n’hésitez pas à ouvrir les rideaux et les stores en grand afin de  faire entrer un maximum de lumière.

En cas de mauvais temps

Si plusieurs visites sont prévues dans une même journée, et surtout pendant l’hiver, installez un tapis dans le hall d’entrée. Votre courtier peut aussi vous fournir une petite affichette ‘’enlevez vos souliers’’. Les visiteurs apprécieront ainsi la propreté des lieux.

N’oubliez pas les espaces extérieurs

L’extérieur d’une propriété est le premier élément visible lors d’une visite. Une terrasse nettoyée, une allée déneigée ou un gazon tondu sont des points positifs qui feront pencher la balance du bon côté.

L’ambiance

Dans le cas d’une visite libre, mettez les visiteurs à l’aise en installant une ambiance conviviale : musique douce, odeur agréable grâce à des bougies ou à des fleurs et allumez le feu de cheminée au besoin.

Les animaux de compagnie

Même s’ils sont les meilleurs amis de l’homme, les animaux ne font pas toujours l’unanimité et peuvent gêner les visiteurs. Prévoyez un espace bien à eux, de préférence fermé et prévenez le courtier avant la visite. Rangez les jouets, les paniers et les litières qui donnent une impression de désordre.

Laissez le courtier mener la danse

Certains acheteurs ne sont pas à l’aise quand les vendeurs sont présents. Laissez votre courtier prendre en charge la visite. Il saura mettre en valeur les atouts de votre logement et répondra aux questions sans dévaloriser les lieux ou au contraire, exagérer la réalité. Si votre courtier est rigoureux, il vous enverra par la suite un rapport qui détaille les éléments positifs et les points négatifs de la visite.

En appliquant ces conseils simples, les acheteurs garderont un bon souvenir de leur passage chez vous. Vous aurez également plus de chance de recevoir une offre d’achat.

Vous souhaitez plus de conseils pour vendre votre propriété?

Contactez-nous !

Bardagi.com, Équipe Immobilière

 

 

 

 

Pour la plupart d’entre nous, un déménagement est synonyme de changements importants dans notre vie. Vous venez peut-être de saisir une nouvelle opportunité d’affaires ou peut-être avez-vous enfin pris votre retraite après toutes ces années de travail acharné! Votre compagnie d’assurance considère tous ces changements importants dans votre vie pour calculer votre prime d’assurance, et ce faisant, augmenter ou réduire les coûts de votre prime. Toutefois, que le prix de vos assurances augmentent ou baissent, l’important est de vous assurer que vous êtes couvert(e) de manière adéquate selon votre nouvelle situation de vie.

Pour évaluer toutes les questions épineuses liées aux assurances dans le contexte d’un déménagement, nous avons discuté avec nos amis chez Sonnet Assurance : ensemble, explorons plus spécifiquement l’impact d’un déménagement sur votre police d’assurance habitation et auto.

Quel est l’impact de mon déménagement sur mon assurance habitation?

Tel que mentionné plus haut, votre compagnie d’assurance calcule le coût de votre prime d’assurance en fonction de nombreux facteurs et, évidemment, certains d’entre eux varient lorsque vous déménagez. Voici les deux facteurs qui ont le plus d’influence sur votre prime lors d’un déménagement :

Où habitez-vous? L’emplacement exact…

Vous déménagez dans une nouvelle ville ou peut-être dans une nouvelle province? En fait, ce nouvel emplacement a des caractéristiques singulières qui peuvent avoir un impact sur votre couverture d’assurance. Même déménager dans le même quartier pourrait faire une différence. Vous trouverez ci-dessous quelques variables relatives à votre nouvel emplacement qui peuvent affecter votre prime d’assurance.

  • Âge du secteur
  • Taux de criminalité
  • Zones de trafic
  • Proximité des cours d’eau pouvant causer des inondations
  • Différences dans la réglementation
  • Considérations environnementales
Êtes-vous propriétaire ou locataire?

Si vous déménagez dans votre nouvelle maison en banlieue, vous aurez besoin d’une couverture plus étendue comparativement à celle que vous aviez dans votre appartement d’une chambre au centre-ville… Cela va de soi!

Bien entendu, votre couverture d’assurance en tant que propriétaire est différente de celle d’un locataire. Simplifions le concept des assurances pour le bien de cet article : votre assurance vous protège pour ce que vous possédez. En d’autres termes, en tant que locataire, votre assurance couvre vos propres biens (votre téléviseur, vos vêtements, vos bijoux, etc.). Toutefois, en tant que propriétaire, votre assurance couvre vos biens, ainsi que la structure même de la propriété que vous possédez. C’est d’ailleurs la partie la plus chère à rembourser en cas de sinistre. Pensez-y!

Bref, votre emplacement et le type de domicile dans lequel vous emménagez sont deux facteurs importants qui ont une influence sur votre prime d’assurance lors de votre déménagement. Ainsi, assurez-vous d’avoir une couverture adéquate en avisant votre compagnie d’assurance de votre déménagement. C’est tout à votre avantage!

Questions fréquentes
Est-ce obligatoire d’avoir une assurance habitation?

Bien que la loi ne l’impose pas aux locataires, le fait de souscrire à une assurance habitation peut vous donner une certaine tranquillité d’esprit! Cependant, si vous êtes propriétaire, il est obligatoire de souscrire à une assurance habitation. La police d’assurance habitation prévoit généralement votre responsabilité personnelle si une personne se blesse dans votre propriété ou dans votre maison. Elle couvre également les dommages causés à la propriété d’un tiers ou si vous blessez une personne accidentellement. La responsabilité civile du propriétaire peut être une chose délicate. Ainsi, Sonnet Assurance offre un guide pour les dommages à l’intérieur ou à l’extérieur de votre propriété.

Quel est l’impact de mon déménagement sur mon assurance auto?

Il y a différentes raisons pour lesquelles le coût de votre assurance automobile changerait. L’une d’entre elles étant votre emplacement! Changer votre adresse a une incidence sur la manière dont votre compagnie d’assurance calcule votre prime. Encore une fois, les compagnies d’assurance estiment votre prime en évaluant le niveau de risque applicable à vous et à votre voiture. Il est donc essentiel d’aviser votre compagnie d’assurance de votre déménagement.

À votre nouvelle adresse, dans votre nouvel emplacement, vous allez sûrement stationner ou conduire votre voiture. Si le taux de criminalité est plus élevé dans votre nouvel emplacement, par exemple, cela aura une incidence sur la probabilité que votre voiture soit volée…  Il est donc possible que votre assureur suggère des modifications à votre couverture pour répondre à vos besoins en assurance. Un autre exemple : si vous vous rapprochez de votre lieu de travail, cela réduirait votre kilométrage parcouru au quotidien et, si vous êtes assez chanceux ou chanceuse, cela pourrait réduire le coût de votre assurance auto!

*À propos de MovingWaldo

Déménager est souvent synonyme de stress, de longues tâches administratives et d’une perte de temps et d’argent. MovingWaldo est là pour vous aider à régler tous ces problèmes en quelques clics seulement. Nous vous invitons à découvrir nos outils gratuits pour le déménagement :

  • Mise à jour des comptes
  • Branchement Internet, télévision et téléphone
  • Assurances auto et habitation
  • Déménagement Hydro-Québec
  • Trouver des ressources, listes et autres.

Nous unissons plus de 700 organisations à travers le Canada en un seul formulaire simplifié.

 

 

Pensez-vous à déménager dans un nouvel endroit?

Le déménagement est une merveilleuse idée, car c’est l’opportunité pour vivre dans une nouvelle maison, avoir de nouveaux voisins, acquérir un nouveau style de vie. Cependant, le plus souvent, le déménagement lui-même peut être trépidant et causer beaucoup de problèmes.

Une des solutions pour le rendre plus facile est de planifier l’opération d’une façon organisée, bien à l’avance, pour garder votre énergie et l’utiliser le jour du déménagement. Outre ces tâches de gestion de temps, utiliser quelques technologies (apps) peut aussi rendre le processus beaucoup plus facile. Cet article présente 5 technologies (apps) canadiennes qui seront à vos côtés à chaque étape du déménagement pour rendre l’expérience plus enrichissante.

Mylo

Déménager est coûteux, et certains d’entre nous n’avons peut-être pas encore assez d’épargne pour couvrir toutes les dépenses. Alors, comment faire la planification financière d’un déménagement?

C’est là que Mylo entre en action! C’est une application canadienne qui vous aide à atteindre vos objectifs financiers en arrondissant vos dépenses quotidiennes et à investir la différence. Si vous pensez déménager, vous devriez commencer à économiser de l’argent en utilisant le micro-investissement. Mylo peut vous aider à épargner le montant pour vous permettre de déménager sans utiliser votre carte de crédit!

Sonnet Assurance

La compagnie d’assurance Sonnet n’est pas une compagnie d’assurance auto et habitation typique. C’est une plateforme qui a changé le marché de l’assurance au Canada en mettant tout en ligne. Ce n’est pas une surprise, déménager a un impact sur votre assurance. Donc, vous devez mettre à jour votre couverture d’assurances pour protéger votre nouvelle situation. Le processus demande beaucoup de temps et la plupart des gens ne sont pas excités à l’idée de magasiner des assurances. Sonnet veut faire de l’achat d’assurances un processus plus rapide et plus efficace. Le système d’évaluation est très convivial, et il prend environ 5 minutes. Si vous êtes satisfait de l’offre, vous pouvez l’acheter en ligne. Finit l’époque d’attente au téléphone, à écouter des messages automatiques, pour mettre à jour votre assurance après un déménagement. Vous avez mieux à faire!

Lorsque vous êtes prêt à obtenir un devis pour protéger votre nouvelle maison, vous devriez vous renseigner sur l’assurance habitation de Sonnet.

Sortly

La gestion d’objets physiques peut devenir une tâche fastidieuse lors d’un déménagement. Qu’est-ce que je garde? Qu’est-ce que je donne ? Qu’est-ce que j’entrepose? C’est là qu’intervient Sortly! C’est une plateforme pour garder une trace de toutes vos affaires de la manière la plus simple en construisant votre inventaire numérique.

Alors, pourquoi Sortly est-il une excellente technologie à utiliser lors de vos déménagements? Parce que cela vous permet de garder une trace de tout ce que vous déménagez dans votre nouvelle maison. De plus, fournir à votre compagnie d’assurance votre inventaire complet vous aidera à obtenir une couverture d’assurance adéquate. Finalement, cette technologie rendrait les choses plus faciles en cas de sinistre, si quelque chose se passait!

MovingWaldo*

D’accord, nous ne sommes peut-être pas objectifs, mais MovingWaldo est vraiment l’application no 1 au Canada pour les déménagements! Le processus du déménagement est souvent synonyme de stress, de perte de temps et d’argent ainsi que de tâches administratives sans fin. Les outils gratuits de MovingWaldo vous aident à gérer votre déménagement en quelques minutes!

En remplissant un formulaire simplifié, vous accédez à votre tableau de bord personnalisé pour votre déménagement. À partir de là, vous pourrez louer un camion de déménagement, mettre à jour votre adresse, vous connecter à Internet, déplacer des services publics ou souscrire une assurance habitation, pour ne nommer que quelques-unes des possibilités. Économisez du temps, de l’argent et des maux de tête en éliminant les tâches reliées au déménagement, en un seul endroit.

Sharebee

Certains d’entre vous doivent entreposer des biens de façon temporaire ou permanente en déménageant dans une nouvelle configuration de résidence (type, taille, etc.). Le processus de trouver un endroit pour ranger vos biens peut être coûteux, fatiguant et prendre du temps. Bien souvent, l’espace de rangement sera loin de votre demeure.

Sharebee est différent des autres fournisseurs d’entreposage, car il est basé sur le concept de pairs, un peu comme Uber ou Airbnb. Avec Sharebee, vous pouvez louer un espace près de votre nouveau domicile dans le garage supplémentaire, le sous-sol ou le stationnement d’un voisin. Le concept offre des avantages à la communauté dans son ensemble. De plus, Sharebee inclut une assurance pour protéger vos biens.

La meilleure partie : la compagnie dit être 60 % moins chère que l’entreposage traditionnel!

En conclusion

Il est vrai que déménager peut-être très pénible; c’est un processus qui prend beaucoup de temps, d’énergie et d’effort. Cependant, il est également vrai que le déplacement peut être rendu beaucoup plus facile grâce à la disponibilité de technologies (apps) qui peuvent aider tout le processus. Les cinq technologies (apps) canadiennes que nous avons analysées ci-dessus promettent de vous offrir le meilleur de leur fonction, ce qui fera que votre déménagement se fera en douceur et de façon pratique.

Vous n’avez plus besoin de vous inquiéter des soucis liés au déménagement, car chacune de ces plateformes vous supporte et ne vous laissera pas tomber. Utilisez toutes ces plateformes lors de votre prochain déménagement pour profiter des avantages et faciliter l’opération!

*À propos de MovingWaldo

Déménager est souvent synonyme de stress, de longues tâches administratives et d’une perte de temps et d’argent. MovingWaldo est là pour vous aider à régler tous ces problèmes en quelques clics seulement. Nous vous invitons à découvrir nos outils gratuits pour le déménagement :

  • Mise à jour des comptes
  • Branchement Internet, télévision et téléphone
  • Assurances auto et habitation
  • Déménagement Hydro-Québec
  • Trouver des ressources, listes et autres.

Nous unissons plus de 700 organisations à travers le Canada en un seul formulaire simplifié.

 

Vous venez de vous séparer et vous êtes à la recherche d’un nouveau logement. Comme vous n’êtes pas fixé sur le choix d’habitation, il s’agira peut-être d’un condo, d’une maison unifamiliale, d’un duplex…, quoi qu’il en soit, voici quelques conseils qui faciliteront vos recherches.

• Évaluer votre budget

Pour savoir quel montant vous pouvez débourser chaque mois pour couvrir vos coûts de logement, faites des prévisions budgétaires en y intégrant l’ensemble de vos revenus et tous les postes de dépenses, sauf celui de l’habitation. Considérez réalistement toutes les dépenses que vous faites habituellement, en y incluant les dépenses occasionnelles, annuelles ainsi que le remboursement de crédit et le paiement des dettes. En soustrayant les dépenses des revenus, vous constaterez votre marge de manœuvre pour couvrir les frais d’habitation. Ces frais comprennent non seulement le coût du loyer ou de l’hypothèque, mais tous les autres frais qui s’y rattachent : assurances, électricité, câble, téléphone résidentiel, taxes municipales et scolaires, entretien…). Si le résultat vous semble insuffisant pour couvrir tous ces frais, refaites l’exercice et réduisez les dépenses que vous êtes en mesure de compresser. Lorsque terminé, vous saurez exactement combien vous pouvez vous permettre en coût de logement, ce qui facilitera vos recherches. Vous réduirez ainsi les pertes de temps à chercher des habitations trop chères pour vos moyens.

• Identifier vos besoins

Une fois le budget fixé, dressez une liste exhaustive de vos besoins et de vos préférences, c’est-à-dire les aspects que vous recherchez en matière de logement. Le quartier visé, le type d’habitation (logement, condo, duplex…), le nombre de pièces, la proximité des services et de la garderie, la ville ou la banlieue, etc… Comme il n’y a pas d’habitation parfaite, déterminez à l’avance sur quels aspects vous êtes prêt à faire des compromis et lesquels sont incontournables. Cet exercice peut vous paraître anodin, mais il vous aidera à gagner du temps en ciblant mieux vos réels besoins.

• Partir à la recherche de votre habitation

Vous trouverez des annonces immobilières un peu partout : les hebdos régionaux, les sites spécialisés (logisquebec.com), les annonces classées (kijiji, LesPac), les sites d’agences immobilières… Rien de mieux que de sillonner les rues du quartier convoité. Vous saurez aussitôt si l’emplacement et le type d’habitation vous conviennent ou non.

• Visiter les habitations

Vous avez ciblé les habitations qui vous intéressent? Il est temps d’effectuer les visites et de fixer votre choix. Des sites comme ceux de la Régie du logement et de l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) pourront vous guider dans vos démarches. N’hésitez pas à les consulter.

Que vous décidiez de louer ou d’acheter, consulter ces sites vous sera d’une précieuse aide pour la recherche de votre habitation, surtout dans un contexte de séparation où votre énergie et votre motivation sont au plus bas.

Si vous avez besoin de plus de temps avant de vous fixer, vous pouvez toujours louer un logement à location court terme, tout équipé avec services fournis, d’une durée d’un mois ou deux selon vos besoins. Ce type de location temporaire existe dans plusieurs villes du Québec. Le seul inconvénient est de devoir entreposer vos meubles le temps que vous y habiterez.

 

Avec son mode de vie attrayant et son prix accessible, le condo gagne en popularité depuis quelques années, surtout auprès des premiers acheteurs. Mais au-delà des avantages, devenir copropriétaire implique de participer à la vie de l’immeuble. Avant de faire une offre d’achat, vérifiez si la vie en condo est faite pour vous!

Avant d’acheter

Dans un premier temps, il est judicieux de faire le point sur la santé financière de la copropriété. Pour cela, vous pouvez contacter le gestionnaire et consulter les documents suivants :

– Le budget de l’année en cours et le budget prévisionnel;

– Le montant du fonds de prévoyance;

– Les procès-verbaux;

– Les comptes rendus des réunions de copropriété des trois dernières années.

Vous pourrez ainsi déterminer si cette copropriété est saine et bien gérée. Lisez aussi attentivement la déclaration de copropriété ainsi que les règlements de l’immeuble. Enfin, n’oubliez pas de demander le montant des frais de condo (proportionnel à la valeur relative du condo ou quote-part) et l’existence de cotisations spéciales. Celles-ci vous donneront plusieurs informations sur l’entretien et la santé du bâtiment.

Les droits et les devoirs du copropriétaire

En tant que copropriétaire, vous avez le droit exclusif de votre unité mais vous partagez le droit des espaces communs. Vos devoirs sont entre autres de respecter la déclaration de copropriété et les règlements de l’immeuble, de payer les charges communes et de veiller au bien-être général des autres membres de la copropriété.

Vivre au sein d’une copropriété signifie qu’il faut s’impliquer dans la vie de l’immeuble en participant et en votant lors des réunions de copropriété. Celles-ci se tiennent une ou plusieurs fois par an et permettent aux copropriétaires de prendre part aux décisions collectives, de donner leurs avis sur les travaux à venir ou les frais divers et d’élire les membres du syndicat.

Acheter neuf?

En achetant un condo neuf, vous aurez certainement la possibilité de choisir les finitions de votre condo et de l’agencer à votre image. De plus, un bâtiment neuf répond aux dernières normes de sécurité et offre souvent de nombreuses aires communes telles qu’une piscine, une terrasse ou une salle de sport. Vous aurez aussi l’assurance de ne pas prévoir de travaux dans un futur proche. Attention toutefois aux frais de condo qui peuvent être plus élevés surtout lorsque la copropriété propose des services complémentaires (valets, gardien de sécurité, ascenseurs…). Enfin n’oubliez pas que le prix d’un condo neuf est sujet aux taxes TPS et TVQ.

En conclusion, si vous pensez acquérir un condo, veillez à bien étudier tous les documents de copropriété. Vous aurez ainsi l’heure juste sur la qualité de la gestion de l’immeuble et une première impression de vos futurs voisins!

Bardagi.com, Équipe Immobilière

 

CHRONIQUE 

Juridique

CHRONIQUE 

Psychologique

Enjeux et défis des parents

Cynthia Girard, Psychoéducatrice & Médiatrice familiale CONTACTER CE PROFESSIONNEL

Pour tous les couples qui se séparent, les enjeux sont nombreux. Toutefois, les parents qui traversent une séparation conjugale ont davantage de défis à surmonter simplement en lien avec les enfants. Voici quelques petits trucs et astuces afin de réduire les impacts qu’ils pourront vivre durant votre séparation.

Tout d’abord, il est préférable d’annoncer la séparation aux enfants en présence des deux parents et de choisir un moment où ils pourront s’exprimer librement. Il est primordial que les parents rassurent les enfants par rapport à l’amour qu’ils leur portent et qu’ils continueront à les voir. Les parents doivent s’entendre sur la raison de la séparation sans toutefois donner des détails qui ne concernent pas les enfants. Par exemple, on peut leur dire que « Papa et maman ne s’aiment plus comme amoureux, mais nous demeurons vos parents pour toujours et jamais nous ne cesserons de vous aimer et de vous voir. » au lieu de « Papa quitte maman, car elle a trouvé un autre homme mieux que moi ».

De plus, il est important de ne pas faire de fausses promesses et il est plus efficace de répondre « je ne sais pas » à une question de vos enfants dont vous ne connaissez pas la réponse. Par contre, à cette question, il demeure essentiel de donner des repères, donc des éléments qui se produiront avec certitude. De cette manière, les enfants seront sécurisés face aux changements. Par exemple, votre enfant vous demande où vous allez demeurer, mais vous ne connaissez pas la réponse encore puisque la séparation est récente. Ainsi, vous pourriez répondre : « Je ne sais pas encore où nous allons déménager, mais je sais que tu auras une belle chambre et que tu continueras d’aller à ton école avec tes amis ». Dès que vous aurez la réponse à la question initiale, revenez auprès de celui-ci afin de lui transmettre. Cela favorise une meilleure adaptation et les amènera à vous faire confiance ainsi qu’à se sentir considérés. De plus, votre enfant sera plus enclin à se confier à vous puisqu’il sait qu’il peut compter sur vous.

Tout au long de la séparation et même une fois celle-ci réglée, les parents doivent en tout temps garder les enfants hors de leurs conflits. Ainsi, nous parlerons de différents concepts comme

  • Évitez de rendre vos enfants messagers. Ex. : « Tu diras à ton père de rapporter des pantalons propres la prochaine fois. ». Faites vos messages à l’autre parent directement ou utilisez un médium pour le faire comme les textos ou le cahier de communication.
  • Évitez de disqualifier l’autre parent devant l’enfant. Ex. : « Évidemment tu es retard comme ta mère ou arrêtes de te plaindre comme ton père. ». Vos enfants vous aiment d’un amour inconditionnel tous les deux. De plus, votre enfant est fait à 50% de papa et à 50% de maman. Lorsque vous disqualifiez son autre parent, vous êtes en train de le disqualifier lui aussi. Ainsi, vous atteignez son estime.
  • Évitez de placer votre enfant en conflit de loyauté. Ex. : « J’aimerais mieux que tu restes avec moi, je suis si triste quand tu n’es pas là. » ou encore « Est-ce que tu aimerais mieux vivre avec moi ou avec ta mère? Ici les règles sont tellement mieux. ». En suggérant ou en exprimant vos états d’âmes qui ne lui appartiennent pas vous lui envoyez des messages aliénants. Plus concrètement, vous demandez de manière indirecte à votre enfant de faire un choix entre vous et son autre parent en le faisant sentir coupable d’être avec ou d’aimer l’autre parent. Nous pouvons parler ici de différents degrés de conflit de loyauté allant jusqu’à l’aliénation parentale. Vous devez donner le droit à votre enfant de continuer à aimer son autre parent même si vous, vous ne l’aimez plus.

Un des défis majeurs de la séparation est sans doute de maintenir la coparentalité. En effet, ce concept s’adresse et s’applique à tous les parents. Il est parfois complexe lorsque le couple est encore ensemble alors, il est fort possible que la tâche soit plus ardue une fois séparé. La coparentalité consiste à :

  • Assurer le maintien des rôles parentaux. Ex. : Papa et maman voient les enfants et assument leurs responsabilités parentales.
  • Collaborer dans le partage des responsabilités. Ex. : Les parents vont aux rencontres scolaires tous les deux ou à tour de rôle et se font un compte rendu.
  • Chercher le dialogue (communication ouverte) pour une meilleure prise de décision. Ex. : Se consulter avant d’inscrire l’enfant dans un camp d’été et de réclamer la moitié du paiement à l’autre parent.
  • Respecter des ententes prises ainsi que les moyens de gérer des conflits. Ex. : Les parents ont la même routine de dodo et utilisent des stratégies similaires lorsque vient le temps d’appliquer une conséquence.

Beaucoup de parents vivent des difficultés lors des changements de temps de garde. Ainsi, il vaut mieux favoriser des transitions sécurisantes et prévisibles pour les enfants. De cette manière, vous réduirez les problèmes de comportements et augmenterez la collaboration. Voici quelques petites pistes variables selon le niveau d’entente entre les parents et le type de modalité de garde. Évidemment, plus l’ambiance entre les parents est cordiale plus les transitions peuvent être souples. Toutefois, lorsque les ex-conjoints ont des relations tendues, il vaut mieux établir un cadre clair et ne pas y déroger. On réduit alors les conflits et les malentendus.

  • Utilisez des transitions naturelles comme à la garderie, après l’école, après le sport. Les enfants ont alors un repère et ressentent moins le sentiment d’être brimés dans une routine ou une activité puisque cela se fait naturellement.
  • Faites les changements de garde le lundi soir au lieu du dimanche. Cela évite de « briser » le weekend du parent qui a la garde des enfants en devant se presser de terminer à X heure une activité. De plus, pour le parent qui reprend l’enfant, cela lui assure de ne pas subir la folie du dimanche soir en vue de la semaine à venir. Chacun peut ainsi vivre son weekend jusqu’à la toute fin et en profiter au maximum.
  • Établissez vos temps de garde afin que vous ayez toujours les mêmes jours de semaine en semaine. Comme cela, les parents peuvent prendre des engagements sans se soucier de la garde des enfants ou de la participation de l’autre. Ex. : Madame a toujours les enfants les mardis et les jeudis, elle peut donc les inscrire au cours de ballet le mardi et faire des heures supplémentaires au bureau le jeudi.
  • Mettez en place une routine sécurisante et similaire. Cela permet aux enfants d’obtenir des repères et cela favorise la réduction de l’anxiété et des problèmes de comportements en plus d’augmenter la collaboration et l’obéissance. Ex. : À chaque fois que CoCo revient de chez papa, il fait une activité tranquille avec maman et ensuite il prend son bain.

En conclusion, vivre une séparation demande du temps et de l’adaptation pour tous ceux qui la vivent. Pour les enfants qui n’ont pas fait ce choix, il peut parfois être plus difficile de comprendre et de composer avec cette nouvelle réalité. Il faut se souvenir que la plupart des enfants s’adaptent bien à la séparation de leurs parents. Malgré cela, même si chaque parent veut ce qu’il y a de mieux pour son enfant, il peut arriver que dans toute la tourmente de cette rupture, les besoins des enfants soient voilés. Ainsi, les parents doivent prendre le temps de préparer cette transition de vie. De cette manière, les enfants pourront traverser cette étape plus aisément. Surtout, ils sentiront que leurs parents sont encore là pour eux et qu’ils les considèrent et cela n’a pas de prix, croyez-moi, parole de psychoéducatrice.

 

Les vacances estivales débuteront officiellement dans quelques jours. Souvent, pour les familles recomposées, c’est synonyme de potentiels conflits d’horaire, de disputes et de malentendus entre les ex-conjoints parents. Ces situations pourraient être évitables; découvrez comment!

4 mots à retenir : communication, planification, collaboration, satisfaction

Communication non violente

Pour que les vacances des parents avec les enfants soient un véritable plaisir partagé, les parents doivent faire l’effort de communiquer dans un climat orienté vers la recherche d’une entente, rester ouverts et souples en évitant d’exposer les enfants à des disputes autour de l’organisation des vacances. Au besoin, prendre le temps de se rencontrer dans un contexte de médiation pour arriver à s’entendre.

Planification

Les vacances planifiées à l’avance évitent les malentendus. Définir la période de vacances auprès de son employeur. Se consulter avant de prendre des engagements. Informer l’autre parent de ses projets pour maximiser les moments de repos, de découvertes et d’expériences enrichissantes pour les enfants tout en tenant compte de ses besoins. Inutile d’entrer en compétition pour offrir l’impossible aux enfants. Ils ont surtout besoin d’une présence de qualité avec chaque parent.

Collaboration

COLLABORER pour maximiser l’expérience d’une présence plaisante et amusante avec chaque parent. Structurer les déplacements pour permettre un véritable temps de bien-être. Les enfants n’aiment généralement pas les longs trajets en voiture. Un marathon de déplacements peut être évité si les parents collaborent en ce sens.

Se déplacer à Toronto avec un parent et la semaine suivante se rendre à Halifax avec l’autre parent pourrait s’avérer être une épreuve plutôt qu’une belle expérience de vacances pour les enfants.

Satisfaction

Pour satisfaire le besoin de repos qu’offre la période des vacances, pourquoi ne pas prendre le temps de vivre les périodes de vacances avec les enfants pour partager des moments de détente, se rapprocher, se connaître à travers de nouvelles expériences en famille incluant les membres des nouvelles familles élargies.

L’été des enfants ne doit pas être surchargé. Les ex-conjoints/parents assistent les enfants dans leurs engagements, partagent les coûts équitablement en évitant d’exercer des pressions indues l’un sur l’autre au sujet des déboursés engendrés par les vacances.

Bonnes vacances dans un environnement humain paisible!

En cas de conflit LA MÉDIATION FAMILIALE permet une négociation et des échanges concrets et gagnants pour tous. Pour cela, contactez Jacqueline LaBrie, médiatrice familiale, dès aujourd’hui au (450) 442-3680 ou au 1 (888) 727-8362 (sans frais au Québec).

 

Le divorce des parents est une étape importante de la vie d’un enfant. Alors qu’il aime ses deux parents, ceux-ci lui annonceront qu’ils ne s’aiment plus. Cette situation risque de provoquer insécurité, tristesse, colère ou même culpabilité chez certains enfants. Il importe donc de le rassurer, ses deux parents continueront de lui donner soins et affection.

Comment annoncer aux enfants ce changement majeur dans leur univers? Choisir le bon moment est important, le plus rapidement possible une fois que la décision est prise car les enfants entendent souvent des conversations qui ne leur sont pas destinées. Il n’est pas souhaitable qu’ils apprennent cet événement majeur de leur vie d’enfants de façon fortuite sans pouvoir s’exprimer et poser les questions qui pourraient survenir. Autant que possible, les deux parents seront présents et seront prêts à dire la vérité aux enfants dans les mots qui conviendront à leur âge. Certains enfants auront déjà pris conscience que la relation entre leurs parents n’allait plus alors que d’autres malgré les mêmes indices seront très surpris.

L’annonce doit se faire le plus simplement possible en laissant beaucoup de place aux questions et aux commentaires des enfants. Il peut arriver que ceux-ci n’aient pas une réaction immédiate, il faudra alors se montrer attentif et patient à leurs réactions ultérieures ou encore à l’expression indirecte de leurs émotions. Les enfants ont souvent un souvenir précis du moment où ils ont appris la séparation de leurs parents. Ils seront sensibles au fait que ceux-ci auront pris soin de les considérer à un moment où eux-mêmes sont souvent bouleversés.

Le but de cette annonce est d’informer les enfants des changements qui surviendront dans leur vie. Il est important de les rassurer sur le fait que les deux parents continueront de les aimer et qu’eux-mêmes n’auront pas à choisir, qu’ils pourront continuer d’aimer et voir les deux parents. Ils ne sont pas responsables de cette situation, certains enfants craignent que leurs comportements soient à l’origine de cette décision, ils doivent être rassurés, ce n’est pas de leur faute. Il arrive que des parents cessent d’être amoureux mais l’amour pour leurs enfants n’en est pas affecté et durera malgré cette période difficile.

 

Il arrive souvent que des couples aient délaissé leurs amis et leur famille durant leur vie commune, ayant consacré tout leur temps et énergie au couple et à la famille. Ou bien, il peut arriver que l’un deux n’ait pas développé son propre réseau pendant l’union, pour toutes sortes de raisons, se retrouvant ainsi seul après la séparation ou le divorce. Se bâtir un réseau n’est pas toujours facile, mais ce n’est pas insurmontable non plus. Voici quelques pistes qui peuvent vous aider.

Vous pouvez rencontrer des gens via une multitude d’activités offertes par toutes les municipalités et villes du Québec. Que ce soit lors d’activités sportives, culturelles ou éducatives, il est possible de rencontrer des gens qui partagent les mêmes intérêts que vous et qui ont besoin tout comme vous de sociabiliser.

Les sites de rencontres et les médias sociaux offrent d’autres opportunités de rencontres. Il faut toutefois être vigilant lorsque l’on navigue sur ces sites. Certaines personnes mal intentionnées peuvent profiter de votre vulnérabilité et tenter de vous extorquer de l’argent.

Les amis, la famille et les collègues peuvent eux aussi vous présenter des gens qu’ils fréquentent. En vous connaissant bien, ils sont plus aptes à vous présenter des gens qui correspondent à vos goûts, à vos exigences et à votre personnalité.

Intégrer des associations ou des regroupements, militer pour une cause et faire du bénévolat sont de bons moyens pour rencontrer des gens et pour créer des liens durables et enrichissants.

Suivre des cours dans différentes disciplines peut aussi favoriser les rencontres.

Ne restez pas seul! Donnez-vous la chance de rencontrer des gens et de vous faire des amis.

Vous cherchez
un professionnel ?

SERVICE EN DÉVELOPPEMENT

Utiliser l'outil de géolocalisation pour trouver près de chez vous.